Estimation théorique
Avenue du Docteur Arrous,66500 Prades (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Docteur Arrous,66500-Prades indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.850€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.850€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Campôme (66034), comprenant 116 habitants est de 7,35€, soit un loyer théorique mensuel de 735€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 990€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.850€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.850€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Campôme (66034), comprenant 116 habitants est de 7,35€, soit un loyer théorique mensuel de 735€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 990€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-16 | 42 | AV DOC ARROUS | 6 | 150 | 475 | 231200€ | 1541€ |
2020-10-29 | 1 | RUE ANGELIQUE MARIE | 3 | 60 | 174 | 149000€ | 2483€ |
2019-07-16 | 20 | RUE ANGELIQUE MARIE | 3 | 104 | 197 | 245000€ | 2356€ |
2020-05-25 | 23 | RUE ANGELIQUE MARIE | 4 | 96 | 319 | 148650€ | 1548€ |
2023-02-22 | 25 | RUE ANGELIQUE MARIE | 6 | 123 | 374 | 120000€ | 976€ |
2021-11-24 | 18 | RUE EDOUARD VILAR | 4 | 85 | 277 | 155000€ | 1824€ |
2019-06-21 | 6 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 120 | 202 | 120000€ | 1000€ |
2021-09-15 | 12 | RUE ANDRE PUIGBLANQUE | 4 | 116 | 356 | 202000€ | 1741€ |
2019-09-26 | 16 | RUE DE LA ROSERAIE | 3 | 60 | 237 | 159500€ | 2658€ |
2022-02-10 | 50 | RUE SAN JUAN DE PORTO RICO | 4 | 140 | 406 | 190000€ | 1357€ |
2022-07-22 | 8 | RUE CLE DES CHAMPS | 5 | 115 | 540 | 239772€ | 2085€ |
2019-07-24 | 19 | RUE DES SPORTS | 4 | 120 | 292 | 158000€ | 1317€ |
2020-10-27 | 7 | RUE DES SPORTS | 3 | 83 | 495 | 155000€ | 1867€ |
2020-06-02 | 3 | RUE CLE DES CHAMPS | 4 | 96 | 578 | 200000€ | 2083€ |
2020-06-09 | 5 | RUE DES SPORTS | 5 | 130 | 367 | 130000€ | 1000€ |
2020-12-30 | 14 | IMP DES PRIMEVERES | 6 | 165 | 524 | 272500€ | 1652€ |
2021-05-28 | 7 | RUE CLE DES CHAMPS | 4 | 84 | 540 | 181600€ | 2162€ |
2023-03-29 | 8 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 110 | 584 | 250000€ | 2273€ |
2020-10-30 | 9001 | RUE DE VERDUN | 3 | 48 | 107 | 120000€ | 2500€ |
2022-05-13 | 10 | RUE DU SOLEILLE | 4 | 92 | 418 | 165000€ | 1793€ |
2019-11-15 | 2 | AV PAU CASALS | 3 | 77 | 458 | 140000€ | 1818€ |
2021-10-01 | 8 | RUE DU SOLEILLE | 4 | 77 | 386 | 158000€ | 2052€ |
2021-12-20 | 17 | LOT LE GRAND SAULE | 3 | 115 | 513 | 240000€ | 2087€ |
2022-12-28 | 17 | RUE SAN JUAN DE PORTO RICO | 5 | 140 | 356 | 170000€ | 1214€ |
2020-12-29 | 1 | AV BELLEVUE | 5 | 102 | 892 | 190000€ | 1863€ |
2020-02-28 | 4 | IMP DU CONFLENT | 6 | 114 | 211 | 135000€ | 1184€ |
2021-05-31 | 206 | AV DU GAL DE GAULLE | 3 | 95 | 64 | 75000€ | 789€ |
2020-10-05 | 20 | RUE DU SOLEILLE | 3 | 81 | 473 | 209000€ | 2580€ |
2022-06-20 | 14 | RUE SAN JUAN DE PORTO RICO | 5 | 100 | 68 | 106000€ | 1060€ |
2022-12-19 | 12 | RUE PORTAL DAL CIM | 6 | 110 | 343 | 191000€ | 1736€ |
2021-11-20 | 5003 | CHE DE NOUGAROLS | 4 | 105 | 703 | 70000€ | 667€ |
2021-06-25 | 9002 | CHE DE BEAUSEJOUR | 5 | 131 | 2711 | 311000€ | 2374€ |
2021-11-03 | 18 | AV BEAUSOLEIL | 4 | 98 | 279 | 162000€ | 1653€ |
2021-05-03 | 28 | RUE DU SOLEILLE | 7 | 174 | 953 | 266000€ | 1529€ |
2019-11-27 | 15 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 78 | 283 | 149000€ | 1910€ |
2021-07-06 | 19 | RUE DU SOLEILLE | 4 | 112 | 694 | 250000€ | 2232€ |
2022-08-22 | 8 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 78 | 157 | 149000€ | 1910€ |
2022-03-28 | 62 | RUE DU PALAIS DE JUSTICE | 10 | 260 | 972 | 267000€ | 1027€ |
2019-08-30 | 6 | RTE DE RIA | 3 | 70 | 194 | 118000€ | 1686€ |
2020-11-25 | 1 | REC DEL MOLI | 7 | 160 | 1562 | 230000€ | 1438€ |
2022-06-09 | 5001 | CHE DE LA LLITERA | 8 | 362 | 14491 | 1032900€ | 2853€ |
2021-02-01 | 129 | AV DU GAL DE GAULLE | 3 | 82 | 94 | 105000€ | 1280€ |
2021-07-21 | 16 | RUE DU CONFLENT | 4 | 50 | 73 | 100900€ | 2018€ |
2022-05-13 | 31 | RUE DU PALAIS DE JUSTICE | 4 | 130 | 109 | 150000€ | 1154€ |
2022-11-02 | 14 | RUE DES MARCHANDS | 4 | 92 | 84 | 46000€ | 500€ |
2021-02-12 | 18 | RUE DES MARCHANDS | 3 | 75 | 0 | 38000€ | 507€ |
2020-06-12 | 14 | LOT LLITERA | 4 | 79 | 194 | 160000€ | 2025€ |
2021-12-17 | 13 | AV BELLEVUE | 4 | 134 | 3034 | 500000€ | 3731€ |
2022-10-27 | 9001 | LOT LLITERA | 4 | 91 | 292 | 192000€ | 2110€ |
2019-09-12 | 20 | RUE DU CONFLENT | 5 | 161 | 200 | 119000€ | 739€ |
2022-07-27 | 4 | IMP LOUIS PRAT | 5 | 117 | 728 | 300000€ | 2564€ |
2020-12-08 | 9 | AV CHARLES RENOUVIER | 8 | 130 | 190 | 111000€ | 854€ |
2022-02-16 | 21 | RUE DES MARCHANDS | 5 | 125 | 102 | 60000€ | 480€ |
2021-05-25 | 121 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 116 | 101 | 24000€ | 207€ |
2021-08-09 | 121 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 116 | 101 | 80000€ | 690€ |
2021-04-22 | 121 | AV DU GAL DE GAULLE | 7 | 155 | 68 | 29000€ | 187€ |
2020-12-09 | 109 | REC DEL MOLI | 4 | 103 | 616 | 181000€ | 1757€ |
2020-09-30 | 13 | RUE DU CONFLENT | 2 | 23 | 36 | 49500€ | 2152€ |
2019-06-26 | 26 | RUE DU CONFLENT | 4 | 119 | 206 | 57460€ | 483€ |
2019-06-05 | 38 | AV PASTEUR | 4 | 108 | 154 | 294950€ | 2731€ |
2020-07-30 | 5 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 65 | 170000€ | 2833€ |
2022-03-29 | 3 | CHE DE NOUGAROL | 5 | 122 | 449 | 188400€ | 1544€ |
2021-02-22 | 4 | CHE DE NOUGAROL | 5 | 98 | 441 | 160000€ | 1633€ |
2023-02-27 | 21 | CAMI DE CODALET | 6 | 199 | 500 | 505000€ | 2538€ |
2022-10-27 | 35 | AV PASTEUR | 4 | 74 | 304 | 250000€ | 3378€ |
2021-11-23 | 31 | AV PASTEUR | 6 | 104 | 298 | 200000€ | 1923€ |
2019-12-02 | 9 | RUE DES DEUX ARTISTES | 5 | 88 | 226 | 90000€ | 1023€ |
2021-07-21 | 29 | AV PASTEUR | 7 | 100 | 118 | 80000€ | 800€ |
2020-05-28 | 40 | RUE DU CONFLENT | 2 | 80 | 118 | 70000€ | 875€ |
2021-01-26 | 48 | RUE DU CONFLENT | 5 | 122 | 192 | 95000€ | 779€ |
2019-06-05 | 1 | RUE JOSEPH ROUS | 5 | 95 | 211 | 132000€ | 1389€ |
2020-02-27 | 20 | RUE DE LA RIBERETTE | 6 | 101 | 244 | 205000€ | 2030€ |
2020-11-06 | 21 | AV DE MONTSERRAT | 4 | 88 | 806 | 257000€ | 2920€ |
2021-07-16 | 26 | RTE DE RIA | 6 | 145 | 716 | 200000€ | 1379€ |
2020-10-01 | 109 | REC DEL MOLI | 3 | 96 | 576 | 311110€ | 3241€ |
2020-03-13 | 14 | RUE JOSEPH ROUS | 5 | 147 | 482 | 198000€ | 1347€ |
2019-06-28 | 9002 | CHE DE LA ROUFAQUE | 4 | 77 | 190 | 140000€ | 1818€ |
2019-10-16 | 5 | IMP DES VARIETES | 5 | 82 | 203 | 68000€ | 829€ |
2019-09-25 | 5 | RUE VOLTAIRE | 2 | 48 | 29 | 46000€ | 958€ |
2022-08-30 | 5 | RUE VOLTAIRE | 2 | 48 | 29 | 65500€ | 1365€ |
2020-05-04 | 5 | IMP DES VARIETES | 5 | 82 | 317 | 164000€ | 2000€ |
2021-12-09 | 58 | RUE DU CONFLENT | 5 | 100 | 270 | 270800€ | 2708€ |
2022-07-21 | 4 | RUE D AMONT | 1 | 36 | 28 | 60000€ | 1667€ |
2019-11-06 | 71 | VILLAGE | 3 | 52 | 42 | 62000€ | 1192€ |
2022-01-12 | 166 | REC DEL MOLI | 7 | 156 | 609 | 300000€ | 1923€ |
2022-02-23 | 12 | RUE VOLTAIRE | 3 | 66 | 75 | 92000€ | 1394€ |
2020-03-23 | 6 | RUE MIRABEAU | 2 | 56 | 42 | 35000€ | 625€ |
2021-06-07 | 14 | VILLAGE | 5 | 92 | 88 | 105000€ | 1141€ |
2020-06-25 | 10 | IMP JOSEPH ROUS | 5 | 95 | 218 | 150000€ | 1579€ |
2020-12-29 | 2 | IMP ZADIG | 2 | 33 | 54 | 58000€ | 1758€ |
2020-05-27 | 9 | RUE DENIS ROIGT | 3 | 57 | 365 | 160000€ | 2807€ |
2022-09-01 | 29 | RUE VOLTAIRE | 4 | 100 | 259 | 149000€ | 1490€ |
2021-08-10 | 13 | VILLAGE | 4 | 108 | 185 | 90000€ | 833€ |
2020-04-30 | 13 | VILLAGE | 4 | 108 | 185 | 90000€ | 833€ |
2022-02-04 | 93 | AV DU GAL DE GAULLE | 6 | 142 | 206 | 245000€ | 1725€ |
2021-02-10 | 19 | RUE DE LA SARDANE | 5 | 102 | 404 | 172000€ | 1686€ |
2020-06-18 | 18 | AV DE MONTSERRAT | 4 | 90 | 198 | 140000€ | 1556€ |
2021-03-16 | 2 | AV DE MONTSERRAT | 5 | 160 | 0 | 223000€ | 1394€ |
2022-08-12 | 36 | RTE DE CLARA | 3 | 170 | 1000 | 469000€ | 2759€ |
2022-02-01 | 6 | AV DE MONTSERRAT | 3 | 82 | 311 | 240000€ | 2927€ |
2021-11-17 | 17 | RUE DE LA SARDANE | 3 | 104 | 413 | 235000€ | 2260€ |
2022-03-17 | 17 | RUE DU QUINTAR | 4 | 68 | 89 | 74000€ | 1088€ |
2021-12-28 | 16 | AV DE MONTSERRAT | 5 | 147 | 468 | 158000€ | 1075€ |
2021-12-23 | 108 | REC DEL MOLI | 5 | 116 | 494 | 254000€ | 2190€ |
2022-05-09 | 27 | RUE D ALSACE LORRAINE | 2 | 49 | 29 | 68775€ | 1404€ |
2021-09-17 | 30 | AV LOUIS PRAT | 4 | 93 | 509 | 219400€ | 2359€ |
2023-02-23 | 22 | AV DE MONTSERRAT | 7 | 150 | 898 | 397310€ | 2649€ |
2021-09-15 | 6 | TRA DES FABRIQUES | 4 | 100 | 225 | 85000€ | 850€ |
2019-06-14 | 10 | RUE DE L HOSPICE | 4 | 48 | 50 | 37000€ | 771€ |
2020-06-04 | 5 | VILLAGE | 3 | 125 | 181 | 220000€ | 1760€ |
2020-12-09 | 24 | IMP QUINTAR | 2 | 40 | 29 | 50000€ | 1250€ |
2021-05-06 | 32 | RTE DE RIA | 6 | 175 | 1249 | 330000€ | 1886€ |
2020-11-04 | 16 | RUE DE LA SARDANE | 6 | 151 | 615 | 330000€ | 2185€ |
2021-06-21 | 19 | ALL FLEURIES | 4 | 106 | 509 | 249000€ | 2349€ |
2022-03-01 | 11 | ALL LAS CLOSES | 3 | 100 | 776 | 200000€ | 2000€ |
2022-09-07 | 19 | AV DES CERISIERS | 5 | 78 | 228 | 155850€ | 1998€ |
2022-08-24 | 30 | RUE DU QUINTAR | 4 | 99 | 68 | 80000€ | 808€ |
2021-09-17 | 38 | RTE DE CLARA | 4 | 117 | 934 | 432000€ | 3692€ |
2019-10-22 | 79 | AV DU GAL DE GAULLE | 7 | 126 | 174 | 92700€ | 736€ |
2020-07-28 | 11 | RUE DE L HOSPICE | 4 | 56 | 49 | 77000€ | 1375€ |
2021-04-15 | 9 | RUE DE L HOSPICE | 3 | 80 | 40 | 35000€ | 438€ |
2020-03-16 | 9 | RUE DES FONTAINES | 3 | 39 | 76 | 95000€ | 2436€ |
2019-10-16 | 13 | ALL LAS CLOSES | 6 | 130 | 419 | 181000€ | 1392€ |
2022-02-11 | 10 | RUE DE LA SARDANE | 5 | 138 | 602 | 255000€ | 1848€ |
2020-02-14 | 8 | RUE LLITERANA | 5 | 84 | 261 | 161000€ | 1917€ |
2021-07-12 | 1 | RUE DE MOLITG | 6 | 116 | 557 | 223300€ | 1925€ |
2019-11-04 | 120 | REC DEL MOLI | 3 | 106 | 664 | 182000€ | 1717€ |
2020-07-28 | 7 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 47 | 30 | 46000€ | 979€ |
2020-12-17 | 6 | RUE LLITERANA | 2 | 50 | 206 | 90000€ | 1800€ |
2022-01-31 | 28 | RUE DE L HOSPICE | 4 | 74 | 100 | 118670€ | 1604€ |
2021-08-05 | 22 | RUE DAGOBERT | 3 | 70 | 83 | 95000€ | 1357€ |
2021-09-14 | 2 | RUE DE LA SARDANE | 4 | 118 | 595 | 180000€ | 1525€ |
2019-09-06 | 5 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 42 | 186 | 113200€ | 2695€ |
2022-09-05 | 1 | RUE DES FABRIQUES | 3 | 60 | 43 | 134800€ | 2247€ |
2022-04-07 | 2 | RUE DES FABRIQUES | 4 | 110 | 498 | 45000€ | 409€ |
2020-11-19 | 13 | ALL DE LA PEPINIERE | 4 | 85 | 450 | 158000€ | 1859€ |
2021-06-03 | 22 | ALL FLEURIES | 5 | 121 | 537 | 248500€ | 2054€ |
2021-12-06 | 40 | RUE DE L HOSPICE | 6 | 100 | 110 | 162850€ | 1629€ |
2020-04-21 | 4 | RUE DES FABRIQUES | 3 | 40 | 42 | 67000€ | 1675€ |
2020-09-25 | 4 | RUE DES FABRIQUES | 3 | 40 | 42 | 72000€ | 1800€ |
2021-05-12 | 32 | RUE DE L HOSPICE | 3 | 46 | 56 | 51000€ | 1109€ |
2019-08-02 | 25 | RUE DE L HOSPICE | 2 | 34 | 34 | 40000€ | 1176€ |
2020-10-14 | 5 | RUE DES AIRES | 4 | 60 | 51 | 29000€ | 483€ |
2021-01-19 | 11 | RUE DE BELFORT | 5 | 70 | 33 | 50000€ | 714€ |
2021-06-30 | 34 | RUE DAGOBERT | 2 | 29 | 49 | 32000€ | 1103€ |
2020-10-23 | 66 | AV DU GAL DE GAULLE | 6 | 160 | 168 | 145000€ | 906€ |
2022-09-26 | 63 | AV DU GAL DE GAULLE | 8 | 240 | 223 | 335000€ | 1396€ |
2022-11-08 | 2 | RUE DU PEROU | 2 | 58 | 46 | 81050€ | 1397€ |
2022-01-19 | 21 | RUE DE BELFORT | 2 | 54 | 85 | 62000€ | 1148€ |
2022-09-05 | 5 | RUE LLITERANA | 2 | 71 | 169 | 162550€ | 2289€ |